黑心投資客炒房告白 打敗投資客的隨身小工具

打敗投資客的隨身小工具

◎ 鋼珠:隨便丟一下,你可以從滾動的方向,來判斷客廳、臥室的地板是不是平整,浴室的地板是否有些微傾斜至排水口,否則,你的桌子一定歪一邊,洗個澡水都排不掉。

◎ 指南針:這是看方位用的,我只建議你買簡單的指南針就好,如果你的等級,是到風水老師級的,那麼,請找老師一起看屋比較完整。重點在於,確定客廳的方向、臥室的方向、有開窗的方向等等,讓你知道,這房子風大不大、有沒有西曬或東曬的問題。

◎ 香水:可以準備一個小的樣品瓶即可,隨身攜帶,先把窗戶全部打開,到廁所、廚房噴一下,假裝你上了廁所有味道、炸了魚有味道,然後四處繞繞,感覺一下,有沒有香味飄出,來確定這個房子的通風性好不好。

◎ 衛生紙團:雖然很多家庭廁所用過的衛生紙,是丟在垃圾桶的,但你在看屋的時候,可以拿個五六張衛生紙,並且揉成一團,丟到馬桶沖掉,看這個馬桶的狀況,以及排水狀況。

◎ 手電筒:當你要看房屋的素顏,多半沒有燈可以輔助,隨手帶個手電筒,就可以照清楚這個重要的角落,尤其是管道的牆壁、最深處,沒有手電筒是看不清楚的。

◎ 棍子:這個是要來敲一敲地板跟牆壁磁磚用的,沒有棍子你用拖把也行,反正看屋的時候,屋主多半不在家,你順手拿起他的就可以,隨便選幾塊磁磚,敲一敲四周跟中心點,有沒有出現「空空」的聲音,還是,聲音是一致暗沉的聲音。

◎ 手機:手機要作啥?拍照阿,隨手拍下來房屋的狀況,你才能在看了一百間房屋後,可以做個完整的功課,不會忘了你看了第六十八間房屋的狀況是啥。當然,拍照也要照個重點,如果這個房屋含裝潢或家具,可以順手拍下來,當作未來合約的一個憑據之一。

◎ 充電器:也可以用小夜燈,只要能夠確定,插頭哪個有電就好。很多投資客的房屋,有很多假插頭哦,如果出現假插頭,整個線路一定要重拉的。

◎ 手賤法:隨便摸摸看看,有水龍頭就開,有門就開,有牆壁就敲,這是看屋最重要的。

筆者: Sway

大學畢 業於房地產相關科系,隨即進入不動產行業至今,做過代銷、房仲、建築、及媒體相關行業,擁有不動產經紀人執照。目前為台灣最大、流量最高的「智邦不動產」 討論社群網站主持人,亦為火紅暢銷書作者。Sway個性低調卻口鋒筆利,長年來其不寫則已,一寫就是刀刀見骨,全因看不下大眾棄守自個兒的買房荷包。熱銷 著作包括:「黑心建商的告白」-2010年7月出版、「黑心投資客的炒房告白」-2011年1月出版。

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1條評論

  1. 沒想到有這麼多隨身工具可用, 趕快記下來, 謝謝版大

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