奢侈稅還沒上路 群魔正在現形中

周一報載,兩家房仲不爽對方搶客人,打了群架也見了血,只為了去看屋的客戶,還不是買屋哦,只是看屋。

我之前說了,這幾個經紀人都該馬上開除,為了一組客戶而大打出手,不管是誰先開始,誰先沒品,打架就是不對,還拿大鎖K人,以暴制暴兩邊都一樣,簡直只是血氣方剛的國中生嘛。你要跟這幾個打架的人買屋、賣屋?你一生的心血要委託給這些人?不要吧!

顏炳立說:「群魔亂舞。」我則說:「群魔現形中。」奢侈稅只是一讀通過,啥施行細節都沒出來,我就已經聽到不少房仲、建商的版本,試圖來混淆買方這時後馬上買屋。各位業者,別再騙了!騙人看屋可以,你被騙看屋也很好,但想要低價成交?時候未到。

何時?奢侈稅六月一日上路是吧?那就是五月一日以前,再不簽約成交就來不及逃奢侈稅,而大家喜歡等到最後一刻,那現在四月中,剩下,十幾天可以逃命。

逃不了的,奢侈稅一來,還是有機會降價,金融海嘯的時候,二黃大賠上億元也要出貨,先跑先贏,以後再賺回來,這是大、中咖投資客的作法。

【現形一】打架不多見,拉人就很洶湧。各位有去觀光漁港吃過海鮮吧?一路走、一路有人拉你進入他的店去消費。只要你在假日經過一整排都是房仲店,就一一被仲介拉進去,萬一,你真有興趣停留某一間店的門口,等你走到下一間店,嗯,拉人囉!

【現形二】降價?房仲、建商都會說降價了,其實根本沒有。目前屋主都還在死撐,看誰第一個先降價他才要跟著降,雖然,目前大咖投資客已經偷偷講價,投資商品不作房地產、改作其他的大有人在。啥?網站有降價特區?有網友已經踢爆了,根本就是先漲後降,算起來根本就沒降!

【現形三】奢侈稅上路後會漲價,因為會轉嫁成本上去!真的嗎?如果有別的屋主降價,你這個屋主硬要加奢侈稅上去,哪個買方願意多花15%呢?除非奢侈稅真的打不下來,房價更漲,但是,在明年三月總統大選以前,我覺得,房價根本不會再漲!真要漲價,那也要等到明年三月才知道,目前,還有十一個月。投資客使用寬限期要抱十一個月,才有機會解脫,成本考量下,先丟包賣屋的投資客早就出現囉。

【現形四】快要倒店啦、建商要活不下去啦,萬人失業啦,馬總統一定不會樂見這樣的情況,而真的打壓房價啦。咦?快倒店,那怎不降價呢?一堆建商一邊哀嚎,一邊找立委喬事情,房價,就是不跌,還是開個暴力恐怖價格,而仲介也是,跟屋主議不下來,就用假價格假裝降價,一點也不老實。對了,快倒店應該要來個跳樓大拍賣阿,怎不見這樣的狀況呢?可以一邊喊拍賣一邊喊倒店阿!

【現形五】住宅市場差,店面逆勢上漲,表示開放自由行仍有很大市場!各位也自由行過吧,不管是泰國還是大陸,你會去逛的地方,就那幾個知名地方,只有鬧區,沒有啥B、C級地段,外國人來台灣自由行也不是一天兩天的事,台北只有東、西區有這樣的市場,你想想,一個大陸人來自由行,他會去西門町,還是會去新店的某條大馬路去逛街?要去逛百貨,信義計劃區就好多間啦,誰會去中和的購物中心?B、C級的店面,要漲價,很有限的。

筆者: Sway

大學畢 業於房地產相關科系,隨即進入不動產行業至今,做過代銷、房仲、建築、及媒體相關行業,擁有不動產經紀人執照。目前為台灣最大、流量最高的「智邦不動產」 討論社群網站主持人,亦為火紅暢銷書作者。Sway個性低調卻口鋒筆利,長年來其不寫則已,一寫就是刀刀見骨,全因看不下大眾棄守自個兒的買房荷包。熱銷 著作包括:「黑心建商的告白」-2010年7月出版、「黑心投資客的炒房告白」-2011年1月出版。

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2 評論

  1. 這新聞真是扯….我邊看邊罵….算了,以前有官場現形記,現在有房場現形記…喝喝…來報到,推一個

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