聚焦曼谷放眼東協‏
一月09

聚焦曼谷放眼東協‏

而曼谷的房價,在政變中還屢創新高。依過去各國的經驗來看,這個地區的房價漲勢,才剛進入主升段一年,這種大城市,再走個兩年多頭,我也不會太意外……

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兩個報導 不同角度
十一月27

兩個報導 不同角度

商業週刊1249期兩頁內容,卻上了封面,讓我最為驚喜,他的意義在於,這本賣最好的台灣財經雜誌,願意把一個被建商跟房仲賭爛的人物,放到封面去,不只是第一次我讓雜誌正面拍照刊出,也是代表,這本每期都有厚厚建商廣告的刊物,願意作點不同的突破,當然,那一期的房地產廣告少的可憐,而下一期就恢復滿滿的地產廣告,這也算是一種平衡技巧。

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黑心房仲的告白:客戶要這樣開發
八月15

黑心房仲的告白:客戶要這樣開發

咱們台灣的地政機關很便民,任何人想看任何人的房子,只要走到地政機關,花幾十元,填寫門牌,就可以拿到一戶房子的基本資料,包括登記誰的名字、地址在哪、貸款多少錢等,而我們更聰明的直接電腦連線,坐在冷氣房、打開電腦,敲一敲就知道,是誰買了這間房。

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房價透明才有效  頭痛政府繼續醫腳
三月01

房價透明才有效 頭痛政府繼續醫腳

不管是一生一戶、或是奢侈稅的課徵,都有個盲點,關於房價,你沒有透明、沒有實價登記,就有很多地方可以逃、可以漏,而動用到立法院的表決,那擺明是在拖時間。地質法立法院三讀通過後,還是被擱了十年,要不是來個北二高走山,有可能動嘛?那是動搖財團與黑心建商的根本,立院通過又如何?擋一擋就好,擋不住的現在,反正當年大買山坡地的建商,倒的倒,換的換,現在要執行這個法案,就沒那麼大的阻力了。

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黑心投資客炒房告白 預售屋殺價技巧(三)
二月18

黑心投資客炒房告白 預售屋殺價技巧(三)

自從某教授提出「預售屋要砍三成」之後,有七成的個案拉高自己的開價,沒辦法,教授講話有人聽,所以,不管代銷或建商開給你多少價格,砍個三成當作你的第一次出價吧,讓銷售人員出價完後…

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黑心投資客炒房告白 預售屋殺價技巧(二)
二月11

黑心投資客炒房告白 預售屋殺價技巧(二)

雖然現在開價都比扯的,明明底價每坪五十萬元一坪,建商都會想開到八十萬元一坪,然後新聞稿寫頂樓破一百萬元,但是,並不是每個買家都是豬頭,願意用這樣的價格買下…

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黑心投資客炒房告白 預售屋殺價技巧(一)
二月04

黑心投資客炒房告白 預售屋殺價技巧(一)

諜對諜的房地產市場,看屋要小心提防黑心廣告,買屋更要使出渾身解數,砍價格,能砍一萬是一萬,錢很難賺,所以,我還是要教你如何殺價以及出價,免的你吃虧上當,日後還要上網寫下踢爆文章。

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黑心投資客實戰3 中古大樓看屋法之二
一月21

黑心投資客實戰3 中古大樓看屋法之二

裝潢,是中古屋最不用看的地方,但也是最難分辨的地方。一個完整的裝潢,對於中古屋的出售,會有絕對性的加分作用,不管是自住客或是投資客,在賣屋的時候,一定…

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黑心投資客實戰2 中古大樓看屋法之一
一月14

黑心投資客實戰2 中古大樓看屋法之一

中古屋已經無法像預售屋一樣,可以經由監工來確保施工品質,而縱使房屋曾經漏水,前一手屋主恐怕該美化也美化了,你要從何看起?另外,居住環境的空氣與濕度,要怎樣看呢?

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黑心投資客實戰1 如何挑選仲介
一月07

黑心投資客實戰1 如何挑選仲介

請利用預算的方式,比較有效率。當你算出你可以買一千萬元的房屋時,請以一點五倍的價格來當你搜尋的區間,所以如果你只能買六百萬元的房子,就用九百萬元當作搜尋區間。為何呢?

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