房價根本還沒降 群魔現形中
三月24

房價根本還沒降 群魔現形中

奢侈稅「討論」一個月了,報章雜誌紛紛寫下「房價降價」的標語,真是群魔亂舞,一一現形,顏炳立語錄同時補上一刀,新增:「新莊一坪賣六十幾萬元,還有天良嘛!」但真的是這樣嗎?房價已經降了嗎?根本還沒!房仲的新聞稿說:「降價一成」,其實是這樣:「屋主拉高開價後再降一成」。只是開價降一成,但開價還是高掛在不可思議的天價,包括帝寶或是房仲網站標出的,殺五千萬、一億元,那都不是降價,全部都是騙人的手段

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黑心投資客實戰5 透天別墅看屋法
一月28

黑心投資客實戰5 透天別墅看屋法

獨棟的透天別墅,重視的是利用度。講究一點的透天,會有圍牆或綠籬隔開外面,汽車、籃球架、魚池就在你的圍牆內部,所以,同樣價格與環境的透天別墅,土地越大者越值錢…

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黑心投資客實戰4 公寓看屋法
一月24

黑心投資客實戰4 公寓看屋法

一樓的大門是看公寓環境最重要的一關,不少公寓還停留在木門階段,這是二十年以上的公寓現象,有的還恐怕大門,信箱也爛爛的,這種建議別買,因為…

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黑心投資客實戰3 中古大樓看屋法之二
一月21

黑心投資客實戰3 中古大樓看屋法之二

裝潢,是中古屋最不用看的地方,但也是最難分辨的地方。一個完整的裝潢,對於中古屋的出售,會有絕對性的加分作用,不管是自住客或是投資客,在賣屋的時候,一定…

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黑心投資客實戰2 中古大樓看屋法之一
一月14

黑心投資客實戰2 中古大樓看屋法之一

中古屋已經無法像預售屋一樣,可以經由監工來確保施工品質,而縱使房屋曾經漏水,前一手屋主恐怕該美化也美化了,你要從何看起?另外,居住環境的空氣與濕度,要怎樣看呢?

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黑心投資客實戰1 如何挑選仲介
一月07

黑心投資客實戰1 如何挑選仲介

請利用預算的方式,比較有效率。當你算出你可以買一千萬元的房屋時,請以一點五倍的價格來當你搜尋的區間,所以如果你只能買六百萬元的房子,就用九百萬元當作搜尋區間。為何呢?

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黑心投資客13 頂級黑心投資客升級版
一月06

黑心投資客13 頂級黑心投資客升級版

我的書,「黑心建商的告白」出版之後,受到各方評論,當然,不少建商都有買來看,也有不少投資客買來參考,糟糕的是,我聽到了一個大咖投資客說:「早就知道建商可以賺更大,看完書之後,更覺得不該只是當個單純投資客,當建商多快樂阿。」

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黑心投資客11 炒店面,才是黑心王道
一月04

黑心投資客11 炒店面,才是黑心王道

你說你有錢,也已經買間店面來當包租公,收收穩定租金。如果只是這樣,你根本不懂「黑心」這兩個字。黑心投資客,買店面只看兩個地方…

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