預售屋交易的定心丸? 「預售屋履約保證」
四月28

預售屋交易的定心丸? 「預售屋履約保證」

過去購買預售屋都像是在「賭運氣」,消費者僅憑著預售樣品屋、模型與廣告就勇敢地投入畢生積蓄,偏偏興建期間可以著力的卻相當有限,如果交屋時一切相安無事算祖上有德,運氣最差的可能是遇到建商倒閉,已經繳了的錢要不回來;林林總總購買預售屋可能遇到的問題,更早已不是新聞。

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房價根本還沒降 群魔現形中
三月24

房價根本還沒降 群魔現形中

奢侈稅「討論」一個月了,報章雜誌紛紛寫下「房價降價」的標語,真是群魔亂舞,一一現形,顏炳立語錄同時補上一刀,新增:「新莊一坪賣六十幾萬元,還有天良嘛!」但真的是這樣嗎?房價已經降了嗎?根本還沒!房仲的新聞稿說:「降價一成」,其實是這樣:「屋主拉高開價後再降一成」。只是開價降一成,但開價還是高掛在不可思議的天價,包括帝寶或是房仲網站標出的,殺五千萬、一億元,那都不是降價,全部都是騙人的手段

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黑心投資客炒房告白 預售屋殺價技巧(四)
三月04

黑心投資客炒房告白 預售屋殺價技巧(四)

車位不可以殺價?別被騙了,通常車位的議價空間,少則5萬,多則20萬元,這個空間,你可以記在心裡,在殺房價的時候,可以對建商補上一句「你說車位不能殺,我知道是騙人的,那我就不殺,但房價你要退多少多少。」也就是,看起來沒殺車位價,但你已經殺了。

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房價透明才有效  頭痛政府繼續醫腳
三月01

房價透明才有效 頭痛政府繼續醫腳

不管是一生一戶、或是奢侈稅的課徵,都有個盲點,關於房價,你沒有透明、沒有實價登記,就有很多地方可以逃、可以漏,而動用到立法院的表決,那擺明是在拖時間。地質法立法院三讀通過後,還是被擱了十年,要不是來個北二高走山,有可能動嘛?那是動搖財團與黑心建商的根本,立院通過又如何?擋一擋就好,擋不住的現在,反正當年大買山坡地的建商,倒的倒,換的換,現在要執行這個法案,就沒那麼大的阻力了。

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黑心投資客炒房告白 預售屋殺價技巧(三)
二月18

黑心投資客炒房告白 預售屋殺價技巧(三)

自從某教授提出「預售屋要砍三成」之後,有七成的個案拉高自己的開價,沒辦法,教授講話有人聽,所以,不管代銷或建商開給你多少價格,砍個三成當作你的第一次出價吧,讓銷售人員出價完後…

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